Gefragte Lage in
Berlin-Schmargendorf
1,5 - 3 Zimmer mit
41 - 76 m²
Alle Wohnungen vollständig bezugsfrei
Kaufpreise bereits
ab 190.000 €
Klassischer Wohncharme in Schmargendorf
Die Wohnungen am Hohenzollerndamm verbinden klassischen Berliner Altbaucharme mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Die Wohnanlage aus dem Jahr 1929 ist Teil eines architektonisch geprägten Ensembles und überzeugt mit hellen Wohnräumen, funktionalen Grundrissen und zeitlosem Charakter.
Viele Wohnungen profitieren von offenen Blickachsen, Balkonen oder dem Blick auf die benachbarte Tennisanlage. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein Wohngefühl, das urban und zugleich entspannt wirkt.
Die Kombination aus ruhigem Umfeld, gewachsenem Bestand und sofort verfügbaren Wohnungen macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv.
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Investment Highlights
Gefragte Wohnlage in Schmargendorf
Schmargendorf zählt zu den beliebtesten und werthaltigsten Wohnlagen in Charlottenburg-Wilmersdorf.
Positive Mietentwicklung
Die Nachfrage nach Wohnungen im grünen Berliner Westen entwickelt sich seit Jahren konstant positiv.
Hohe Vermietbarkeit
1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen gehören zu den gefragtesten Wohnungsgrößen Berlins.
Sofort bezugsfrei
Ideal für Eigennutzer oder eine kurzfristige Neuvermietung.
Ruhiges Wohnumfeld
Grünflächen, Tennisanlage und gewachsene Nachbarschaft schaffen hohe Wohnqualität.
Architektonischer Bestandscharakter
Die Wohnanlage aus den 1920er Jahren ist Teil eines geschützten Gebäudeensembles und steht für zeitlose Architektur und nachhaltigen Werterhalt.
Mietentwicklung 2022 ‒ 2026
Entwicklung Angebotsmieten - €/m² - Kalt
Schmargendorf
Schmargendorf gehört zu den charmantesten und begehrtesten Wohnlagen im Berliner Westen. Der Stadtteil ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Altbauten, viel Grün und einer angenehm entspannten Atmosphäre – urban und dennoch zurückgezogen.
Nur wenige Minuten entfernt beginnt der Grunewald – eines der größten und beliebtesten Naherholungsgebiete Berlins. Spaziergänge am Grunewaldsee, Joggingstrecken, Tennisclubs und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schaffen eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität mitten in der Stadt.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Breiten Straße mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmarkt sowie der schnellen Anbindung an die City-West und den Kurfürstendamm.
Schmargendorf verbindet genau das, was im Berliner Westen besonders gefragt ist: Ruhe, Grün und langfristige Wohnqualität.
Kurfürstendamm & City-West bequem erreichbar
Wochenmarkt und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
Grunewald & Grunewaldsee wenige Minuten entfernt
Bushaltestelle direkt vor der Tür
S-Bahn und A100 schnell erreichbar
Helle Wohnungen mit Charme
Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnräume, klassische Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes Wohngefühl.
1,5 - 3 Zimmer
Kompakte und gut geschnittene Wohnungsgrößen – ideal für Singles und Paare.
41 - 76 m² Wohnfläche
Vielfältige Grundrisse für unterschiedliche Wohn- und Lebenssituationen.
Kaufpreise von 190.000 € - 378.000 €
Attraktives Preisniveau im Berliner Westen - zzgl. 2,38% Provision
Moderne Fernwärme
Die Wohnanlage wird effizient über Fernwärme beheizt und bietet eine nachhaltige sowie zukunftssichere Energielösung.
Sofort bezugsfrei
Ideal für Eigennutzer oder eine zeitnahe Neuvermietung ohne lange Wartezeiten.
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